Tình huống cụ thể về hợp đồng thế chấp tài sản có thể bị tuyên vô hiệu.

Hợp đồng thế chấp tài sản có thể bị tuyên vô hiệu.

Tình huống cụ thể:

Nhà đất thuộc quyền sở hữu của vợ chồng ông A, bà B. Ông A làm giả chữ ký của bà B để chuyển nhượng nhà đất cho C (việc giả chữ ký đã được chứng minh thông qua việc giám định). Sau khi chuyển nhượng, ông A, bà B vẫn chiếm hữu, sử dụng nhà đất. Sau đó, C dùng tài sản này để thế chấp khoản vay tại Ngân hàng.

Ngân hàng không thẩm định, xác minh nên không biết ông A, bà B vẫn quản lý, sử dụng nhà đất hoặc đã thẩm định nhưng không có tài liệu, chứng cứ chứng minh ông A, bà B biết việc thế chấp tài sản này. Trong trường hợp này, bên nhận thế chấp tài sản (Ngân hàng) không phải là người thứ ba ngay tình theo qui định tại khoản 2 Điều 133 của Bộ luật dân sự năm 2015, do vậy, hợp đồng thế chấp tài sản vô hiệu.

Công văn số 02/TANDTC-PC ngày 02/08/2021 của Tòa án nhân dân tối cao.